Couvreur, ramoneur
à Luant

Au recensement 2023, l’INSEE compte 735 logements à Luant, dont 670 résidences principales — 655 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 13 % datent d’avant 1919, 20 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après.

Le recensement compte encore 11 résidences secondaires et 54 logements vacants : quand personne n’habite la maison, une fuite peut couler tout un hiver ; un passage sur le toit à l’automne évite la mauvaise surprise.

Dans ces maisons de l’après-guerre, on aménage les combles, on y pose une fenêtre de toit, on isole par soufflage, on reprend un faîtage ou une tuile déplacée par le vent.

Sur les 129 logements de Luant diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 101, le fioul pour 10, le bois en bûches pour 8, le gaz pour 6 et les granulés de bois pour 4 (ADEME). Au total, 28 de ces 129 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Les diagnostics de Luant jugent aussi les combles perdus : 13 sur 96 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

Les diagnostics de Luant jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 36, leur isolation est jugée 7 insuffisante, 3 moyenne, 16 bonne et 10 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

Luant (36350) compte 1 604 habitants sur 31,4 km², soit 51 habitants au km², et fait partie de la communauté d’agglomération Châteauroux Métropole. Sa mairie est à 15 km de celle de Saint-Marcel.