Couvreur, ramoneur
à Chasseneuil

Chasseneuil compte 357 logements au recensement 2023, dont 271 résidences principales ; 99 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 32 % datent d’avant 1919, 45 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après.

S’y ajoutent 62 résidences secondaires et 24 logements vacants : des maisons où l’on ne vit pas toute l’année, et dont le toit mérite un coup d’œil après chaque tempête.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Chauffage principal des 80 logements diagnostiqués à Chasseneuil depuis juillet 2021 : l’électricité pour 40, le gaz pour 13, le bois en bûches pour 12, le fioul pour 10, les granulés de bois pour 3 et un réseau de chaleur pour 2 (ADEME). Au total, 38 de ces 80 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Les diagnostics de Chasseneuil jugent aussi les combles perdus : 11 sur 59 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Les diagnostics de Chasseneuil jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 41, leur isolation est jugée 24 insuffisante, 1 moyenne, 12 bonne et 4 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

Chasseneuil (36800) compte 714 habitants sur 29,9 km², soit 24 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 5,3 km de celle de Saint-Marcel.