Couvreur, ramoneur
à Saint-Gaultier

Saint-Gaultier compte 1 138 logements au recensement 2023, dont 811 résidences principales ; 81 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 30 % datent d’avant 1919, 44 % d’avant 1946, 44 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Le recensement compte encore 139 résidences secondaires et 188 logements vacants : quand personne n’habite la maison, une fuite peut couler tout un hiver ; un passage sur le toit à l’automne évite la mauvaise surprise.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des toits anciens où la couverture se reprend à l’identique d’un côté, des couvertures plus récentes à réparer ou à percer d’une fenêtre de toit de l’autre.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Saint-Gaultier depuis juillet 2021 (422 logements) donnent comme énergie de chauffage principale le gaz pour 238, l’électricité pour 133, le fioul pour 38, le bois en bûches pour 11 et les granulés de bois pour 2. Au total, 289 de ces 422 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Saint-Gaultier jugent aussi les combles perdus : 71 sur 278 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Les diagnostics de Saint-Gaultier jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 109, leur isolation est jugée 59 insuffisante, 3 moyenne, 25 bonne et 22 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

Saint-Gaultier compte un monument historique (base Mérimée) :

Près de ces monuments, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.

Saint-Gaultier (36800) compte 1 701 habitants sur 9,4 km², soit 182 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 7,9 km de celle de Saint-Marcel.