Couvreur, ramoneur
à Chitray

Au recensement 2023, l’INSEE compte 121 logements à Chitray, dont 77 résidences principales — 77 maisons (100 %). Sur celles achevées avant 2021, 51 % datent d’avant 1919, 70 % d’avant 1946, 16 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 43 résidences secondaires et 1 logement vacant : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Chitray depuis juillet 2021 (30 logements) donnent comme énergie de chauffage principale le fioul pour 12, l’électricité pour 10, le bois en bûches pour 6 et le gaz pour 2. Au total, 20 de ces 30 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 12 diagnostics sur 16 à Chitray (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

Combles aménagés à Chitray : 19 diagnostics jugent leur isolation — 9 insuffisante, 1 moyenne, 8 bonne et 1 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Pour éclairer des combles qu’on aménage, une fenêtre de toit — un Velux, comme on dit — se pose dans la couverture, entre les chevrons, avec son raccord d’étanchéité ; elle se déclare en mairie avant les travaux. Une ancienne qui fuit se remplace de la même façon.

Chitray (36800) compte 172 habitants sur 20 km², soit 9 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Sa mairie est à 12,5 km de celle de Saint-Marcel.