Maçon, couvreur, ramoneur
à Bouesse

189 résidences principales à Bouesse au recensement 2023 (sur 252 logements), dont 189 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 35 % datent d’avant 1919, 43 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après.

Entre maisons de pierre et pavillons plus récents, les chantiers ne se ressemblent pas : chaux et rejointoiement d’un côté, crépi, dalle ou mur à ouvrir de l’autre — le diagnostic du mur décide du matériau.

Bouesse a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 3 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2018, 2019 et 2025.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause (une descente d’eau qui noie le pied du mur, un linteau fatigué) avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Sur les 37 logements de Bouesse diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 20, le fioul pour 12, le gaz pour 2, le bois en bûches pour 2 et les granulés de bois pour 1 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.

Les diagnostics de Bouesse jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 6 sur 25 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 7 sur 13.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Bouesse (36200) compte 381 habitants sur 24,4 km², soit 16 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 13,6 km de celle de Saint-Marcel.