Mosnay (36200) · à 8,9 km de Saint-Marcel
9 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse à Mosnay depuis 1982, un sol argileux (exposition forte) : quand le sol se rétracte l’été, les murs le disent — fissures en escalier, au coin des fenêtres, enduit qui se décolle. Depuis Saint-Marcel (8,9 km), Indre Bâtiment se déplace à Mosnay pour la maçonnerie, la couverture et le ramonage, comme pour le carrelage, l’isolation des combles, les fenêtres de toit et les salles de bains.
Les chiffres de Mosnay
9
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Géorisques (base GASPAR), dates vérifiées au Journal officiel : 1989-1990, 1991-1993, 1993-1996, 2011, 2016, 2018, 2019, 2022 et 2025
39 %
des résidences principales achevées avant 1946
INSEE, recensement 2023 (83 sur 211)
25 %
des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 8, fioul 6 sur 55)
22 %
des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (9 sur 41)
212 résidences principales à Mosnay au recensement 2023 (sur 276 logements), dont 210 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 28 % datent d’avant 1919, 39 % d’avant 1946, 37 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après.
Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des murs en pierre à rejointoyer et à enduire à la chaux d’un côté, des crépis à reprendre et des fissures à traiter de l’autre.
La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Mosnay, 9 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1990, 1991-1993, 1993-1996, 2011, 2016, 2018, 2019, 2022 et 2025.
Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.
Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.
Réparations de maçonnerie →Source : Journal officiel — arrêté de reconnaissance (dates vérifiées)
Les diagnostics de performance énergétique déposés à Mosnay depuis juillet 2021 (55 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 33, le gaz pour 8, le fioul pour 6, le bois en bûches pour 6 et les granulés de bois pour 2. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.
Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.
Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage
Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 9 diagnostics sur 41 à Mosnay, et celle des combles aménagés dans 13 sur 20 (ADEME, depuis juillet 2021).
Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.
Mosnay (36200) compte 459 habitants sur 25,5 km², soit 18 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,9 km de celle de Saint-Marcel.
Avant / après
Même maison, même angle : l’enduit verdi et encrassé, puis refait ; seul l’enduit a changé.
Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Mosnay.
AvantAprèsDes chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Mosnay.
Un joint ouvert dans un mur en pierre : à dégarnir et à refaire.
Une dalle coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage, devant un muret enduit.
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