Maçon, couvreur, ramoneur
à Chasseneuil

Chasseneuil compte 357 logements au recensement 2023, dont 271 résidences principales ; 99 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 32 % datent d’avant 1919, 45 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après.

Sur un bâti de cet âge, la maçonnerie se reprend avec des matériaux qui laissent le mur sécher : la chaux pour les joints et les enduits, la pierre pour les reprises. Un mur en pierre couvert de ciment garde l’eau dedans.

La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Chasseneuil, 7 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1990, 2009, 2016, 2018, 2019, 2022 et 2025.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Le bon réflexe devant une lézarde : noter sa longueur et sa largeur, la photographier, et regarder si elle évolue d’une saison à l’autre. Un simple coup d’enduit la masque sans rien régler ; on s’occupe d’abord de ce qui fait bouger le mur, puis on reprend la maçonnerie et l’enduit.

Chauffage principal des 80 logements diagnostiqués à Chasseneuil depuis juillet 2021 : l’électricité pour 40, le gaz pour 13, le bois en bûches pour 12, le fioul pour 10, les granulés de bois pour 3 et un réseau de chaleur pour 2 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Les diagnostics de Chasseneuil jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 11 sur 59 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 24 sur 41.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Chasseneuil (36800) compte 714 habitants sur 29,9 km², soit 24 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 5,3 km de celle de Saint-Marcel.