Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800) · à 4,1 km de Saint-Marcel
4 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse au Pont-Chrétien-Chabenet depuis 1982, un sol argileux (exposition moyenne) : quand le sol se rétracte l’été, les murs le disent — fissures en escalier, au coin des fenêtres, enduit qui se décolle. David Michelet (Indre Bâtiment) vient de Saint-Marcel, à 4,1 km, pour les murs, le toit et la cheminée — et à l’intérieur pour le carrelage, les combles, les fenêtres de toit et la salle de bains.
Les chiffres du Pont-Chrétien-Chabenet
4
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Géorisques (base GASPAR) : 1989-1991, 2016, 2018 et 2019
27 %
des résidences principales achevées avant 1946
INSEE, recensement 2023 (113 sur 425)
9 %
des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 12, fioul 10 sur 238)
18 %
des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (33 sur 185)
427 résidences principales au Pont-Chrétien-Chabenet au recensement 2023 (sur 590 logements), dont 409 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 18 % datent d’avant 1919, 27 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après.
Le pavillon d’après-guerre domine : les chantiers y portent sur le crépi à refaire, les fissures à traiter, un mur à ouvrir pour agrandir une pièce ou une dalle pour une terrasse ou un abri.
La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Le Pont-Chrétien-Chabenet, 4 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1991, 2016, 2018 et 2019.
Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.
Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.
Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune
Sur les 238 logements du Pont-Chrétien-Chabenet diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est le gaz pour 145, l’électricité pour 71, le fioul pour 10, le bois en bûches pour 9 et les granulés de bois pour 3 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.
Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.
Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage
Les diagnostics du Pont-Chrétien-Chabenet jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 33 sur 185 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 40 sur 93.
Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.
Le Pont-Chrétien-Chabenet compte 3 monuments historiques (base Mérimée) :
Près de ces monuments, une façade à réenduire, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.
Source : Ministère de la Culture — travaux aux abords d’un monument historique
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800) compte 917 habitants sur 9,1 km², soit 101 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 4,1 km de celle de Saint-Marcel.
Avant / après
Même maison, même angle : l’enduit verdi et encrassé, puis refait ; seul l’enduit a changé.
Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises au Pont-Chrétien-Chabenet.
AvantAprèsDes chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises au Pont-Chrétien-Chabenet.
Un joint ouvert dans un mur en pierre : à dégarnir et à refaire.
Une dalle coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage, devant un muret enduit.
Carte du secteur
La carte est fournie par Google Maps. Elle n’est chargée qu’avec votre accord, car elle dépose des cookies de Google.
Contact
Appelez directement David Michelet, depuis Saint-Marcel. Visite et devis gratuits.
Adresse
18 Les Augères, 36200 Saint-Marcel
Ouvrir dans Google MapsHoraires
Sur rendez-vous
Appelez pour convenir d’une visite.
Ensuite