Saint-Gilles (36170) · à 12,9 km de Saint-Marcel
Saint-Gilles garde un bâti ancien : 78 % de ses résidences principales ont été achevées avant 1946. Des murs en pierre, des enduits à reprendre, des toitures qui ont vu passer les hivers. David Michelet (Indre Bâtiment) vient de Saint-Marcel, à 12,9 km, pour les murs, le toit et la cheminée — et à l’intérieur pour le carrelage, les combles, les fenêtres de toit et la salle de bains.
Les chiffres de Saint-Gilles
78 %
des résidences principales achevées avant 1946
INSEE, recensement 2023 (39 sur 50)
1
reconnaissance de catastrophe naturelle pour sécheresse
Géorisques (base GASPAR) : 2016
48 %
des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 5, fioul 6 sur 23)
12 sur 17
diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (12 sur 17)
Au recensement 2023, l’INSEE compte 95 logements à Saint-Gilles, dont 50 résidences principales — 49 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 68 % datent d’avant 1919, 78 % d’avant 1946, 14 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après.
Ces maisons anciennes demandent des gestes d’avant : rejointoyer à la chaux, reprendre une pierre gélive par une pierre, refaire un enduit qui respire. Le ciment, trop dur et étanche, y fait plus de mal que de bien.
Saint-Gilles a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse une fois (base GASPAR, Géorisques) : 2016.
Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.
Le bon réflexe devant une lézarde : noter sa longueur et sa largeur, la photographier, et regarder si elle évolue d’une saison à l’autre. Un simple coup d’enduit la masque sans rien régler ; on s’occupe d’abord de ce qui fait bouger le mur, puis on reprend la maçonnerie et l’enduit.
Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune
Chauffage principal des 23 logements diagnostiqués à Saint-Gilles depuis juillet 2021 : l’électricité pour 12, le fioul pour 6, le bois en bûches pour 4 et les granulés de bois pour 1 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.
Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.
Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage
Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 12 diagnostics sur 17 à Saint-Gilles, et celle des combles aménagés dans 6 sur 12 (ADEME, depuis juillet 2021).
Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.
Saint-Gilles (36170) compte 91 habitants sur 7,7 km², soit 12 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin. Sa mairie est à 12,9 km de celle de Saint-Marcel.
Avant / après
Même maison, même angle : l’enduit verdi par les coulures d’algues, puis refait ; fenêtres, volets et porte n’ont pas bougé.
Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Saint-Gilles.
AvantAprèsDes chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Saint-Gilles.
Un joint ouvert entre deux pierres : à dégarnir et à refaire à la chaux.
Un enduit projeté sur un mur de façade, avant d’être dressé.
Un mur porteur ouvert, la poutre posée sur ses appuis, les étais en place.
Carte du secteur
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Contact
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18 Les Augères, 36200 Saint-Marcel
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