Celon (36200) · à 9 km de Saint-Marcel
6 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse à Celon depuis 1982, un sol argileux (exposition forte) : quand le sol se rétracte l’été, les murs le disent — fissures en escalier, au coin des fenêtres, enduit qui se décolle. Depuis Saint-Marcel (9 km), Indre Bâtiment se déplace à Celon pour la maçonnerie, la couverture et le ramonage, comme pour le carrelage, l’isolation des combles, les fenêtres de toit et les salles de bains.
Les chiffres de Celon
6
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Géorisques (base GASPAR) : 1989-1990, 1991-1992, 1993-1997, 2011, 2018 et 2019
34 %
des résidences principales achevées avant 1946
INSEE, recensement 2023 (60 sur 175)
33 %
des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 6, fioul 10 sur 49)
30 %
des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (12 sur 40)
Au recensement 2023, l’INSEE compte 235 logements à Celon, dont 179 résidences principales — 177 maisons (99 %). Sur celles achevées avant 2021, 23 % datent d’avant 1919, 34 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après.
Entre maisons de pierre et pavillons plus récents, les chantiers ne se ressemblent pas : chaux et rejointoiement d’un côté, crépi, dalle ou mur à ouvrir de l’autre — le diagnostic du mur décide du matériau.
La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Celon, 6 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1990, 1991-1992, 1993-1997, 2011, 2018 et 2019.
Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.
Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause (une descente d’eau qui noie le pied du mur, un linteau fatigué) avant de recoudre et de refaire l’enduit.
Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune
Les diagnostics de performance énergétique déposés à Celon depuis juillet 2021 (49 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 33, le fioul pour 10, le bois en bûches pour 5 et les granulés de bois pour 1. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.
Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.
Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage
Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 12 diagnostics sur 40 à Celon, et celle des combles aménagés dans 13 sur 20 (ADEME, depuis juillet 2021).
Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.
Celon (36200) compte 387 habitants sur 17,3 km², soit 22 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 9 km de celle de Saint-Marcel.
Avant / après
Même maison, même angle : l’enduit verdi et encrassé, puis refait ; seul l’enduit a changé.
Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Celon.
AvantAprèsDes chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Celon.
Un joint ouvert dans un mur en pierre : à dégarnir et à refaire.
Une dalle coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage, devant un muret enduit.
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