Couvreur, ramoneur
à Badecon-le-Pin

Badecon-le-Pin compte 511 logements au recensement 2023, dont 336 résidences principales ; 97 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 18 % datent d’avant 1919, 38 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 131 résidences secondaires et 44 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des toits anciens où la couverture se reprend à l’identique d’un côté, des couvertures plus récentes à réparer ou à percer d’une fenêtre de toit de l’autre.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Badecon-le-Pin depuis juillet 2021 (98 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 62, le fioul pour 22, le gaz pour 8, le bois en bûches pour 5 et les granulés de bois pour 1. Au total, 36 de ces 98 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Badecon-le-Pin jugent aussi les combles perdus : 20 sur 65 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Les diagnostics de Badecon-le-Pin jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 36, leur isolation est jugée 20 insuffisante, 1 moyenne, 10 bonne et 5 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Une chambre sous les rampants vit avec sa fenêtre de toit : quand elle fuit au raccord ou ne ferme plus, on la change par l’extérieur, sans toucher à la pièce, et l’on reprend l’isolant tout autour. En créer une, ou changer de modèle, se déclare en mairie.

Badecon-le-Pin (36200) compte 748 habitants sur 10,1 km², soit 74 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,8 km de celle de Saint-Marcel.