Couvreur, ramoneur
à Ceaulmont

329 résidences principales à Ceaulmont au recensement 2023 (sur 466 logements), dont 328 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 30 % datent d’avant 1919, 39 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 77 résidences secondaires et 61 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Deux familles de maisons se partagent la commune : les maisons anciennes, dont la charpente et la couverture ont de l’âge, et les pavillons plus récents, où l’on remplace une fenêtre de toit, reprend un faîtage ou isole les combles.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Ceaulmont depuis juillet 2021 (77 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 48, le fioul pour 17, le bois en bûches pour 9 et le gaz pour 3. Au total, 29 de ces 77 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Ceaulmont jugent aussi les combles perdus : 21 sur 54 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Les diagnostics de Ceaulmont jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 37, leur isolation est jugée 17 insuffisante, 5 bonne et 15 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Pour éclairer des combles qu’on aménage, une fenêtre de toit — un Velux, comme on dit — se pose dans la couverture, entre les chevrons, avec son raccord d’étanchéité ; elle se déclare en mairie avant les travaux. Une ancienne qui fuit se remplace de la même façon.

Ceaulmont compte 2 monuments historiques (base Mérimée) :

Près de ces monuments, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.

Ceaulmont (36200) compte 670 habitants sur 17,6 km², soit 38 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,2 km de celle de Saint-Marcel.