Couvreur, ramoneur
à La Berthenoux

Au recensement 2023, l’INSEE compte 319 logements à La Berthenoux, dont 194 résidences principales — 188 maisons (97 %). Sur celles achevées avant 2021, 47 % datent d’avant 1919, 68 % d’avant 1946, 22 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 58 résidences secondaires et 67 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Sur les 77 logements de La Berthenoux diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 33, le fioul pour 21, le bois en bûches pour 18, le gaz pour 3 et les granulés de bois pour 2 (ADEME). Au total, 44 de ces 77 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 30 diagnostics sur 56 à La Berthenoux (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Combles aménagés à La Berthenoux : 25 diagnostics jugent leur isolation — 11 insuffisante, 4 moyenne, 7 bonne et 3 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

La Berthenoux compte 2 monuments historiques (base Mérimée) :

Autour d’un monument historique, les travaux qui changent l’aspect d’une maison — sa couverture, une fenêtre de toit — passent par l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : dans le périmètre délimité des abords quand il existe, sinon pour les maisons visibles depuis le monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. La mairie dit si votre maison est concernée.

La Berthenoux (36400) compte 361 habitants sur 40,1 km², soit 9 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 42,3 km de celle de Saint-Marcel.