Couvreur, ramoneur
à Nohant-Vic

Au recensement 2023, l’INSEE compte 311 logements à Nohant-Vic, dont 225 résidences principales — 220 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 41 % datent d’avant 1919, 55 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 49 résidences secondaires et 37 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Chauffage principal des 61 logements diagnostiqués à Nohant-Vic depuis juillet 2021 : l’électricité pour 35, le fioul pour 12, le gaz pour 6, le bois en bûches pour 5 et les granulés de bois pour 3 (ADEME). Au total, 26 de ces 61 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.

Les diagnostics de Nohant-Vic jugent aussi les combles perdus : 18 sur 46 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Les diagnostics de Nohant-Vic jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 19, leur isolation est jugée 8 insuffisante, 1 moyenne, 4 bonne et 6 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Une chambre sous les rampants vit avec sa fenêtre de toit : quand elle fuit au raccord ou ne ferme plus, on la change par l’extérieur, sans toucher à la pièce, et l’on reprend l’isolant tout autour. En créer une, ou changer de modèle, se déclare en mairie.

Nohant-Vic compte 3 monuments historiques (base Mérimée) :

Autour d’un monument historique, les travaux qui changent l’aspect d’une maison — sa couverture, une fenêtre de toit — passent par l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : dans le périmètre délimité des abords quand il existe, sinon pour les maisons visibles depuis le monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. La mairie dit si votre maison est concernée.

Nohant-Vic (36400) compte 450 habitants sur 21,5 km², soit 21 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 34,3 km de celle de Saint-Marcel.