Couvreur, ramoneur
à Montlevicq

Montlevicq compte 84 logements au recensement 2023, dont 52 résidences principales ; 98 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 44 % datent d’avant 1919, 54 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après.

Le recensement compte encore 22 résidences secondaires et 10 logements vacants : quand personne n’habite la maison, une fuite peut couler tout un hiver ; un passage sur le toit à l’automne évite la mauvaise surprise.

Quand on aménage les combles d’une maison ancienne, une fenêtre de toit — un Velux, comme on dit — apporte la lumière par le toit, sans toucher à la façade : elle se pose dans la couverture, raccord d’étanchéité compris, et la charpente d’origine reste en place.

Chauffage principal des 17 logements diagnostiqués à Montlevicq depuis juillet 2021 : l’électricité pour 9, le fioul pour 4, le bois en bûches pour 2 et les granulés de bois pour 2 (ADEME). Au total, 8 de ces 17 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Les diagnostics de Montlevicq jugent aussi les combles perdus : 5 sur 13 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Montlevicq compte un monument historique (base Mérimée) :

Près de ces monuments, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.

Montlevicq (36400) compte 106 habitants sur 18,9 km², soit 6 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 42,6 km de celle de Saint-Marcel.