Couvreur, ramoneur
à La Châtre

2 171 résidences principales à La Châtre au recensement 2023 (sur 2 847 logements), dont 1 432 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 15 % datent d’avant 1919, 25 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après.

Le recensement compte encore 186 résidences secondaires et 490 logements vacants : quand personne n’habite la maison, une fuite peut couler tout un hiver ; un passage sur le toit à l’automne évite la mauvaise surprise.

Le pavillon d’après-guerre domine : les chantiers y portent sur une couverture qui vieillit, un faîtage à reprendre, des combles perdus à isoler ou une fenêtre de toit à créer pour aménager l’étage.

Chauffage principal des 1 922 logements diagnostiqués à La Châtre depuis juillet 2021 : l’électricité pour 884, le gaz pour 716, le fioul pour 144, un réseau de chaleur pour 123, les granulés de bois pour 31 et le bois en bûches pour 24 (ADEME). Au total, 915 de ces 1 922 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.

Les diagnostics de La Châtre jugent aussi les combles perdus : 352 sur 1 213 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

Les diagnostics de La Châtre jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 188, leur isolation est jugée 52 insuffisante, 46 moyenne, 63 bonne et 27 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Une chambre sous les rampants vit avec sa fenêtre de toit : quand elle fuit au raccord ou ne ferme plus, on la change par l’extérieur, sans toucher à la pièce, et l’on reprend l’isolant tout autour. En créer une, ou changer de modèle, se déclare en mairie.

La Châtre compte 12 monuments historiques (base Mérimée) :

Autour d’un monument historique, les travaux qui changent l’aspect d’une maison — sa couverture, une fenêtre de toit — passent par l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : dans le périmètre délimité des abords quand il existe, sinon pour les maisons visibles depuis le monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. La mairie dit si votre maison est concernée.

La Châtre (36400) compte 4 037 habitants sur 6,1 km², soit 664 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 36,1 km de celle de Saint-Marcel.