Couvreur, ramoneur
à Lacs

Au recensement 2023, l’INSEE compte 361 logements à Lacs, dont 314 résidences principales — 306 maisons (97 %). Sur celles achevées avant 2021, 16 % datent d’avant 1919, 24 % d’avant 1946, 40 % de 1946 à 1990 et 36 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 23 résidences secondaires et 23 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Le pavillon d’après-guerre domine : les chantiers y portent sur une couverture qui vieillit, un faîtage à reprendre, des combles perdus à isoler ou une fenêtre de toit à créer pour aménager l’étage.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Lacs depuis juillet 2021 (52 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 26, le fioul pour 11, le gaz pour 8, le bois en bûches pour 4 et les granulés de bois pour 3. Au total, 26 de ces 52 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 19 diagnostics sur 48 à Lacs (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Lacs compte 2 monuments historiques (base Mérimée) :

Près de ces monuments, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.

Lacs (36400) compte 653 habitants sur 13,5 km², soit 48 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 38,9 km de celle de Saint-Marcel.