Couvreur, ramoneur
à Mosnay

212 résidences principales à Mosnay au recensement 2023 (sur 276 logements), dont 210 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 28 % datent d’avant 1919, 39 % d’avant 1946, 37 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après.

S’y ajoutent 26 résidences secondaires et 38 logements vacants : des maisons où l’on ne vit pas toute l’année, et dont le toit mérite un coup d’œil après chaque tempête.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des toits anciens où la couverture se reprend à l’identique d’un côté, des couvertures plus récentes à réparer ou à percer d’une fenêtre de toit de l’autre.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Mosnay depuis juillet 2021 (55 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 33, le gaz pour 8, le fioul pour 6, le bois en bûches pour 6 et les granulés de bois pour 2. Au total, 22 de ces 55 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 9 diagnostics sur 41 à Mosnay (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Combles aménagés à Mosnay : 20 diagnostics jugent leur isolation — 13 insuffisante, 6 bonne et 1 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

Mosnay (36200) compte 459 habitants sur 25,5 km², soit 18 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,9 km de celle de Saint-Marcel.