Couvreur, ramoneur
à Maillet

Au recensement 2023, l’INSEE compte 178 logements à Maillet, dont 109 résidences principales — 109 maisons (100 %). Sur celles achevées avant 2021, 43 % datent d’avant 1919, 59 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après.

S’y ajoutent 25 résidences secondaires et 44 logements vacants : des maisons où l’on ne vit pas toute l’année, et dont le toit mérite un coup d’œil après chaque tempête.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Sur les 25 logements de Maillet diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 12, le fioul pour 5, le bois en bûches pour 5 et le gaz pour 3 (ADEME). Au total, 13 de ces 25 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 8 diagnostics sur 20 à Maillet (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Combles aménagés à Maillet : 10 diagnostics jugent leur isolation — 4 insuffisante, 1 moyenne, 2 bonne et 3 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Pour éclairer des combles qu’on aménage, une fenêtre de toit — un Velux, comme on dit — se pose dans la couverture, entre les chevrons, avec son raccord d’étanchéité ; elle se déclare en mairie avant les travaux. Une ancienne qui fuit se remplace de la même façon.

Maillet (36340) compte 224 habitants sur 25,4 km², soit 9 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Val de Bouzanne. Sa mairie est à 12,9 km de celle de Saint-Marcel.