Couvreur, ramoneur
à Malicornay

Au recensement 2023, l’INSEE compte 148 logements à Malicornay, dont 95 résidences principales — 92 maisons (97 %). Sur celles achevées avant 2021, 46 % datent d’avant 1919, 59 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 35 résidences secondaires et 18 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Malicornay depuis juillet 2021 (26 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 13, le fioul pour 8, le bois en bûches pour 3 et le gaz pour 2. Au total, 13 de ces 26 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 10 diagnostics sur 20 à Malicornay (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Combles aménagés à Malicornay : 11 diagnostics jugent leur isolation — 6 insuffisante, 3 bonne et 2 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Pour éclairer des combles qu’on aménage, une fenêtre de toit — un Velux, comme on dit — se pose dans la couverture, entre les chevrons, avec son raccord d’étanchéité ; elle se déclare en mairie avant les travaux. Une ancienne qui fuit se remplace de la même façon.

Malicornay (36340) compte 187 habitants sur 16,6 km², soit 11 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Val de Bouzanne. Sa mairie est à 10,5 km de celle de Saint-Marcel.