Maçon, couvreur, ramoneur
à Badecon-le-Pin

Badecon-le-Pin compte 511 logements au recensement 2023, dont 336 résidences principales ; 97 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 18 % datent d’avant 1919, 38 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des murs en pierre à rejointoyer et à enduire à la chaux d’un côté, des crépis à reprendre et des fissures à traiter de l’autre.

Badecon-le-Pin a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse une fois (base GASPAR, Géorisques) : 2019.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Badecon-le-Pin depuis juillet 2021 (98 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 62, le fioul pour 22, le gaz pour 8, le bois en bûches pour 5 et les granulés de bois pour 1. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Badecon-le-Pin jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 20 sur 65 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 20 sur 36.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

Badecon-le-Pin (36200) compte 748 habitants sur 10,1 km², soit 74 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,8 km de celle de Saint-Marcel.