Couvreur harnaché qui pose des tuiles neuves rang par rang sur les liteaux, piles de tuiles sur l’échafaudage.

Badecon-le-Pin (36200) · à 8,8 km de Saint-Marcel

Maçon, couvreur, ramoneur
à Badecon-le-Pin

38 % des résidences principales de Badecon-le-Pin ont été achevées avant 1946 (INSEE, recensement 2023) : des murs en pierre, des toitures et des cheminées qui ont de l’âge, à reprendre avec un seul interlocuteur. Indre Bâtiment, l’entreprise de David Michelet, est à Saint-Marcel, à 8,8 km : maçonnerie, couverture, ramonage, et à l’intérieur carrelage, combles, fenêtres de toit et salles de bains.

EnduitsPierreOuverturesDallesToitureFuitesRamonageCarrelageComblesFenêtres de toitSalle de bainsBadecon-le-Pin · 36200

Les chiffres de Badecon-le-Pin

  • 38 %

    des résidences principales achevées avant 1946

    INSEE, recensement 2023 (128 sur 336)

  • 31 %

    des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (20 sur 65)

  • 29 %

    des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 6, fioul 22 sur 98)

  • 1

    reconnaissance de catastrophe naturelle pour sécheresse

    Géorisques (base GASPAR) : 2019

Le bâti de Badecon-le-Pin

Badecon-le-Pin compte 511 logements au recensement 2023, dont 336 résidences principales ; 97 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 18 % datent d’avant 1919, 38 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

Le bâti ancien côtoie ici les maisons d’après-guerre : des murs en pierre à rejointoyer et à enduire à la chaux d’un côté, des crépis à reprendre et des fissures à traiter de l’autre.

La maçonnerie en détail →

Quand le sol bouge à Badecon-le-Pin

Badecon-le-Pin a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse une fois (base GASPAR, Géorisques) : 2019.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune

Les conduits de fumée de Badecon-le-Pin

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Badecon-le-Pin depuis juillet 2021 (98 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 62, le fioul pour 22, le gaz pour 8, le bois en bûches pour 5 et les granulés de bois pour 1. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage

Le toit et les combles

Les diagnostics de Badecon-le-Pin jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 20 sur 65 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 20 sur 36.

Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.

La couverture en détail →

Où se situe Badecon-le-Pin

Badecon-le-Pin (36200) compte 748 habitants sur 10,1 km², soit 74 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,8 km de celle de Saint-Marcel.

Avant / après

Un mur en pierre ouvert

Même pièce, même angle : une simple porte dans le mur porteur, puis une large ouverture sous un linteau.

Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Badecon-le-Pin.

La même pièce : large ouverture dans le mur de pierre sous un linteau, bords enduits de blanc.Séjour ancien : mur porteur en pierre apparente percé d’une simple porte vers la salle à manger.AvantAprès

Le métier, en images

Des chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Badecon-le-Pin.

  • Faîtage au ciment fendu et noirci qui s’effrite, morceaux tombés sur les tuiles et mousse.

    Faîtage

    Un faîtage au mortier fendu : une entrée d’eau à reprendre.

  • Couvreur harnaché à genoux sur une échelle de toit, qui glisse une tuile neuve à la place d’une tuile cassée.

    Tuile cassée

    Une tuile neuve glissée à la place d’une tuile cassée.

  • Plafond d’une chambre taché et gondolé après une fuite, plaque qui s’affaisse et morceau qui pend près de la douille.

    Fuite

    Un plafond taché après une fuite : on remonte à l’entrée d’eau.

Carte du secteur

La carte est fournie par Google Maps. Elle n’est chargée qu’avec votre accord, car elle dépose des cookies de Google.

Contact

Demande de devis

Décrivez votre projet, on vous rappelle.

Visite et devis gratuits. Deux questions, deux minutes : comment vous joindre, votre projet.

01Vous joindre
02Votre projet
Photos du chantier (facultatif)

Jusqu’à 4 photos, 4 Mo chacune. Une vue d’ensemble et un détail suffisent pour un premier avis.

Sans engagement. Vos coordonnées ne servent qu’à vous répondre.

Un projet à Badecon-le-Pin ? Parlons-en.

Appelez directement David Michelet, depuis Saint-Marcel. Visite et devis gratuits.

Adresse

18 Les Augères, 36200 Saint-Marcel

Ouvrir dans Google Maps

Horaires

Sur rendez-vous

Appelez pour convenir d’une visite.

Ensuite

  1. 01On vous rappellepour préciser la demande et fixer une visite
  2. 02La visiteon regarde sur place avant de chiffrer
  3. 03Le devisdétaillé, remis avant toute intervention
Appeler le06 12 76 66 42