Maçon, couvreur, ramoneur
à Ceaulmont

329 résidences principales à Ceaulmont au recensement 2023 (sur 466 logements), dont 328 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 30 % datent d’avant 1919, 39 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

Deux familles de maisons se partagent la commune : les maisons anciennes en pierre, qui demandent de la chaux, et les pavillons plus récents, où l’on reprend crépis, fissures, ouvertures et dalles.

Ceaulmont a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 8 fois (base GASPAR, Géorisques) : 1990, 1992, 2002, 2011, 2016, 2018, 2019 et 2025.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause (une descente d’eau qui noie le pied du mur, un linteau fatigué) avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Ceaulmont depuis juillet 2021 (77 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 48, le fioul pour 17, le bois en bûches pour 9 et le gaz pour 3. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Ceaulmont jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 21 sur 54 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 17 sur 37.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Ceaulmont compte 2 monuments historiques (base Mérimée) :

Près de ces monuments, une façade à réenduire, une toiture à reprendre ou une fenêtre de toit à créer demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France quand la maison est dans leurs abords — le périmètre délimité, ou à défaut le champ de visibilité à moins de 500 mètres. On le vérifie en mairie, avant de chiffrer.

Ceaulmont (36200) compte 670 habitants sur 17,6 km², soit 38 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 8,2 km de celle de Saint-Marcel.