La Pérouille (36350) · à 11,4 km de Saint-Marcel
La Pérouille a été reconnue 4 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, et son sol est exposé au retrait-gonflement des argiles (exposition « forte » à la mairie) : les fissures y sont un sujet de maçonnerie à part entière. Depuis Saint-Marcel (11,4 km), Indre Bâtiment se déplace à La Pérouille pour la maçonnerie, la couverture et le ramonage, comme pour le carrelage, l’isolation des combles, les fenêtres de toit et les salles de bains.
Les chiffres de La Pérouille
4
reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse
Géorisques (base GASPAR) : 2011, 2018, 2019 et 2022
34 %
des résidences principales achevées avant 1946
INSEE, recensement 2023 (61 sur 179)
30 %
des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 5, fioul 5 sur 33)
5 %
des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés
ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (1 sur 22)
184 résidences principales à La Pérouille au recensement 2023 (sur 222 logements), dont 184 maisons. Sur celles achevées avant 2021, 21 % datent d’avant 1919, 34 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après.
Entre maisons de pierre et pavillons plus récents, les chantiers ne se ressemblent pas : chaux et rejointoiement d’un côté, crépi, dalle ou mur à ouvrir de l’autre — le diagnostic du mur décide du matériau.
La Pérouille a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse 4 fois (base GASPAR, Géorisques) : 2011, 2018, 2019 et 2022.
Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.
Le bon réflexe devant une lézarde : noter sa longueur et sa largeur, la photographier, et regarder si elle évolue d’une saison à l’autre. Un simple coup d’enduit la masque sans rien régler ; on s’occupe d’abord de ce qui fait bouger le mur, puis on reprend la maçonnerie et l’enduit.
Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune
Chauffage principal des 33 logements diagnostiqués à La Pérouille depuis juillet 2021 : l’électricité pour 21, le fioul pour 5, le bois en bûches pour 3, le gaz pour 2 et les granulés de bois pour 2 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.
Pour chaque conduit — foyer ouvert, insert, poêle à bois ou à granulés, chaudière —, la règle nationale est d’un ramonage au moins tous les douze mois (article R. 1331-71) ; le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un en période de chauffe. Le passage se termine par une attestation, à garder deux ans.
Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage
Les diagnostics de La Pérouille jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 1 sur 22 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 4 sur 12.
Une infiltration se remarque souvent tard : auréole au plafond, isolant mouillé, odeur de moisi sous les combles. Elle vient le plus souvent d’un détail de la couverture — tuile déplacée, faîtière descellée, noue encombrée, solin fendu autour de la souche — qu’on localise avant d’intervenir.
La Pérouille (36350) compte 427 habitants sur 21,9 km², soit 19 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Sa mairie est à 11,4 km de celle de Saint-Marcel.
Avant / après
Même maison, même angle : l’enduit verdi et encrassé, puis refait ; seul l’enduit a changé.
Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à La Pérouille.
AvantAprèsDes chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à La Pérouille.
Des fissures qui partent des angles des fenêtres : à lire avant de reboucher.
Un joint ouvert dans un mur en pierre : à dégarnir et à refaire.
Une dalle coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage, devant un muret enduit.
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