Façade d’une maison à étage : enduit gris parcouru de fissures qui partent des angles des fenêtres, enduit décollé par plaques.

Luant (36350) · à 15 km de Saint-Marcel

Maçon, couvreur, ramoneur
à Luant

Luant a été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, et son sol est exposé au retrait-gonflement des argiles (exposition « forte » à la mairie) : les fissures y sont un sujet de maçonnerie à part entière. Indre Bâtiment, l’entreprise de David Michelet, est à Saint-Marcel, à 15 km : maçonnerie, couverture, ramonage, et à l’intérieur carrelage, combles, fenêtres de toit et salles de bains.

EnduitsPierreOuverturesDallesToitureFuitesRamonageCarrelageComblesFenêtres de toitSalle de bainsLuant · 36350

Les chiffres de Luant

  • 6

    reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse

    Géorisques (base GASPAR) : 1989-1990, 1991-1992, 2016, 2018, 2019 et 2022

  • 20 %

    des résidences principales achevées avant 1946

    INSEE, recensement 2023 (127 sur 638)

  • 17 %

    des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 12, fioul 10 sur 129)

  • 14 %

    des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (13 sur 96)

Les maisons de Luant

Au recensement 2023, l’INSEE compte 735 logements à Luant, dont 670 résidences principales — 655 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 13 % datent d’avant 1919, 20 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après.

Dans ces maisons de l’après-guerre, on agrandit une ouverture, on ferme un garage, on coule une terrasse, on reprend un crépi fatigué ou une fissure au droit d’une fenêtre.

La maçonnerie en détail →

Sécheresse, argiles et fissures

La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Luant, 6 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1990, 1991-1992, 2016, 2018, 2019 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune

Les conduits de fumée de Luant

Sur les 129 logements de Luant diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 101, le fioul pour 10, le bois en bûches pour 8, le gaz pour 6 et les granulés de bois pour 4 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage

Le toit et les combles

Les diagnostics de Luant jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 13 sur 96 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 7 sur 36.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

La couverture en détail →

Où se situe Luant

Luant (36350) compte 1 604 habitants sur 31,4 km², soit 51 habitants au km², et fait partie de la communauté d’agglomération Châteauroux Métropole. Sa mairie est à 15 km de celle de Saint-Marcel.

Avant / après

Une façade reprise

Même maison, même angle : l’enduit verdi et encrassé, puis refait ; seul l’enduit a changé.

Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Luant.

La même façade sous le même angle, l’enduit refait propre et uniforme : mêmes fenêtres, mêmes volets blancs, même porte.Façade enduite d’une maison de ville à volets blancs : coulures vertes d’algues sous les appuis de fenêtre, pied de mur verdi et encrassé.AvantAprès

Le métier, en images

Des chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Luant.

  • Très gros plan, en lumière rasante, d’un joint ouvert entre deux blocs de pierre sableuse ocre.

    Joints ouverts

    Un joint ouvert dans un mur en pierre : à dégarnir et à refaire.

  • Dalle en béton fraîchement coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage en planches, devant un muret enduit ; brouette et règle.

    Dalle

    Une dalle coulée au fond d’un jardin, dans son coffrage, devant un muret enduit.

Carte du secteur

La carte est fournie par Google Maps. Elle n’est chargée qu’avec votre accord, car elle dépose des cookies de Google.

Contact

Demande de devis

Décrivez votre projet, on vous rappelle.

Visite et devis gratuits. Deux questions, deux minutes : comment vous joindre, votre projet.

01Vous joindre
02Votre projet
Photos du chantier (facultatif)

Jusqu’à 4 photos, 4 Mo chacune. Une vue d’ensemble et un détail suffisent pour un premier avis.

Sans engagement. Vos coordonnées ne servent qu’à vous répondre.

Un projet à Luant ? Parlons-en.

Appelez directement David Michelet, depuis Saint-Marcel. Visite et devis gratuits.

Adresse

18 Les Augères, 36200 Saint-Marcel

Ouvrir dans Google Maps

Horaires

Sur rendez-vous

Appelez pour convenir d’une visite.

Ensuite

  1. 01On vous rappellepour préciser la demande et fixer une visite
  2. 02La visiteon regarde sur place avant de chiffrer
  3. 03Le devisdétaillé, remis avant toute intervention
Appeler le06 12 76 66 42