Maçon, couvreur, ramoneur
à Luant

Au recensement 2023, l’INSEE compte 735 logements à Luant, dont 670 résidences principales — 655 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 13 % datent d’avant 1919, 20 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après.

Dans ces maisons de l’après-guerre, on agrandit une ouverture, on ferme un garage, on coule une terrasse, on reprend un crépi fatigué ou une fissure au droit d’une fenêtre.

La base des arrêtés de catastrophe naturelle recense, pour Luant, 6 reconnaissances pour sécheresse : 1989-1990, 1991-1992, 2016, 2018, 2019 et 2022.

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « forte ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Avant de reboucher, il faut lire la fissure : fine et en toile d’araignée, c’est souvent l’enduit ; traversante ou qui s’élargit, c’est le mur qui travaille. On traite la cause, on recoud, et seulement là on refait l’enduit.

Sur les 129 logements de Luant diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 101, le fioul pour 10, le bois en bûches pour 8, le gaz pour 6 et les granulés de bois pour 4 (ADEME). Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Les diagnostics de Luant jugent aussi les combles : pour les combles perdus, 13 sur 96 trouvent l’isolation insuffisante ; pour les combles aménagés, 7 sur 36.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

Luant (36350) compte 1 604 habitants sur 31,4 km², soit 51 habitants au km², et fait partie de la communauté d’agglomération Châteauroux Métropole. Sa mairie est à 15 km de celle de Saint-Marcel.