Couvreur, ramoneur
à Bazaiges

Bazaiges compte 180 logements au recensement 2023, dont 116 résidences principales ; 97 % sont des maisons. Sur celles achevées avant 2021, 42 % datent d’avant 1919, 67 % d’avant 1946, 21 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

On y compte aussi 50 résidences secondaires et 15 logements vacants : des toits qu’on ne voit pas tous les jours, où une tuile déplacée peut laisser entrer l’eau longtemps avant qu’on la remarque.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Sur les 33 logements de Bazaiges diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 19, le fioul pour 6, le bois en bûches pour 6, le gaz pour 1 et les granulés de bois pour 1 (ADEME). Au total, 14 de ces 33 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 5 diagnostics sur 22 à Bazaiges (ADEME, depuis juillet 2021) : la chaleur s’en va par le haut, là où l’isolant manque ou s’est tassé.

Au-dessus, la couverture se surveille après chaque coup de vent : une tuile glissée, un faîtage fendu, un solin décollé autour de la cheminée suffisent à laisser entrer l’eau. La tache au plafond apparaît souvent loin de l’entrée d’eau : on la remonte depuis les combles avant de réparer.

Combles aménagés à Bazaiges : 17 diagnostics jugent leur isolation — 10 insuffisante, 1 moyenne, 2 bonne et 4 très bonne (ADEME, diagnostics depuis juillet 2021).

Dans une pièce sous le toit, la fenêtre de toit compte autant que l’isolant : un vieux cadre de bois, un vitrage fatigué ou un raccord déformé laissent passer l’air, et parfois l’eau. On la remplace par le toit, raccord neuf compris, en remettant l’isolant contre le cadre.

Bazaiges (36270) compte 229 habitants sur 18,7 km², soit 12 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 11,4 km de celle de Saint-Marcel.