Couvreur, ramoneur
à Pouligny-Saint-Martin

Au recensement 2023, l’INSEE compte 166 logements à Pouligny-Saint-Martin, dont 104 résidences principales — 100 maisons (96 %). Sur celles achevées avant 2021, 37 % datent d’avant 1919, 46 % d’avant 1946, 30 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après.

Le recensement compte encore 33 résidences secondaires et 30 logements vacants : quand personne n’habite la maison, une fuite peut couler tout un hiver ; un passage sur le toit à l’automne évite la mauvaise surprise.

Sur des maisons de cet âge, le toit a souvent déjà été repris par morceaux : charpente d’origine, souche de cheminée exposée au gel, vieille fenêtre de toit au cadre de bois. On remplace la tuile ou l’ardoise abîmée à l’identique, on refait les solins, et une fenêtre de toit qui fuit se change avec un raccord neuf.

Sur les 31 logements de Pouligny-Saint-Martin diagnostiqués depuis juillet 2021, le chauffage principal est l’électricité pour 24, le fioul pour 3, le gaz pour 2 et le bois en bûches pour 2 (ADEME). Au total, 7 de ces 31 logements se chauffent au bois, au fioul, au gaz ou au charbon : leurs fumées partent par un conduit. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Un conduit de fumée se ramone mécaniquement, au hérisson, au moins une fois tous les douze mois (article R. 1331-71 du code de la santé publique) ; dans l’Indre, le règlement sanitaire départemental en demande deux, dont un en période de chauffe. Une attestation suit chaque passage : à conserver au moins deux ans.

Les diagnostics de Pouligny-Saint-Martin jugent aussi les combles perdus : 4 sur 17 trouvent leur isolation insuffisante — et un comble perdu s’isole par-dessus le plancher, sans toucher aux pièces du dessous.

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

Les diagnostics de Pouligny-Saint-Martin jugent aussi les combles aménagés, ces pièces sous les rampants : sur 14, leur isolation est jugée 4 insuffisante, 2 bonne et 8 très bonne (ADEME, depuis juillet 2021).

Une chambre sous les rampants vit avec sa fenêtre de toit : quand elle fuit au raccord ou ne ferme plus, on la change par l’extérieur, sans toucher à la pièce, et l’on reprend l’isolant tout autour. En créer une, ou changer de modèle, se déclare en mairie.

Pouligny-Saint-Martin (36160) compte 235 habitants sur 15,9 km², soit 15 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de La Châtre et Sainte-Sévère. Sa mairie est à 39,4 km de celle de Saint-Marcel.