Insert à bois allumé posé dans une cheminée en pierre, dans le séjour d’une maison ancienne.

Baraize (36270) · à 13 km de Saint-Marcel

Maçon, couvreur, ramoneur
à Baraize

47 % des logements diagnostiqués à Baraize ont pour chauffage principal le bois ou le fioul (ADEME) : cheminées, poêles et chaudières dont le conduit se ramone chaque année. David Michelet (Indre Bâtiment) vient de Saint-Marcel, à 13 km, pour les murs, le toit et la cheminée — et à l’intérieur pour le carrelage, les combles, les fenêtres de toit et la salle de bains.

EnduitsPierreOuverturesDallesToitureFuitesRamonageCarrelageComblesFenêtres de toitSalle de bainsBaraize · 36270

Les chiffres de Baraize

  • 47 %

    des logements diagnostiqués chauffés au bois ou au fioul

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (bois 13, fioul 5 sur 38)

  • 40 %

    des résidences principales achevées avant 1946

    INSEE, recensement 2023 (69 sur 171)

  • 46 %

    des diagnostics jugeant les combles perdus mal isolés

    ADEME, diagnostics depuis juillet 2021 (13 sur 28)

  • 98 %

    des résidences principales sont des maisons

    INSEE, recensement 2023 (168 sur 172)

Murs et enduits à Baraize

Au recensement 2023, l’INSEE compte 292 logements à Baraize, dont 172 résidences principales — 168 maisons (98 %). Sur celles achevées avant 2021, 24 % datent d’avant 1919, 40 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après.

Entre maisons de pierre et pavillons plus récents, les chantiers ne se ressemblent pas : chaux et rejointoiement d’un côté, crépi, dalle ou mur à ouvrir de l’autre — le diagnostic du mur décide du matériau.

La maçonnerie en détail →

Sécheresse, argiles et fissures

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles en « moyenne ». Un sol argileux se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se réhumidifie : les fondations bougent un peu, et les murs le montrent.

Une fissure ne se rebouche pas au jugé. On regarde son tracé — en escalier dans les joints, au coin d’une fenêtre, horizontale sous un plancher —, sa largeur, et si elle bouge. Puis on traite la cause (une descente d’eau qui noie le pied du mur, un linteau fatigué) avant de recoudre et de refaire l’enduit.

Réparations de maçonnerie →Source : Géorisques — risques de la commune

Ramoner à Baraize

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Baraize depuis juillet 2021 (38 logements) donnent comme énergie de chauffage principale l’électricité pour 18, le bois en bûches pour 12, le fioul pour 5, le gaz pour 2 et les granulés de bois pour 1. Le diagnostic retient le chauffage principal : une cheminée ou un poêle d’appoint n’y figure pas.

Cheminée, insert, poêle ou chaudière : tout conduit de fumée se ramone au moins une fois tous les douze mois (code de la santé publique, article R. 1331-71), et le règlement sanitaire départemental de l’Indre en prévoit deux par an, dont un pendant la période de chauffe. L’attestation remise après le passage précise le conduit ramoné et se garde deux ans.

Le ramonage en détail →Source : Service-Public.fr — ramonage

Sous les tuiles de Baraize

Isolation des combles perdus jugée insuffisante dans 13 diagnostics sur 28 à Baraize, et celle des combles aménagés dans 5 sur 12 (ADEME, depuis juillet 2021).

Côté toit, la plupart des fuites viennent de peu de chose — une tuile cassée, le mortier d’un faîtage qui se délite, le raccord autour d’une cheminée ou d’une fenêtre de toit. Trouver l’endroit exact, c’est la moitié de la réparation.

La couverture en détail →

Baraize et ses alentours

Baraize (36270) compte 352 habitants sur 16,5 km², soit 21 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Sa mairie est à 13 km de celle de Saint-Marcel.

Avant / après

Des combles perdus isolés par soufflage

Mêmes combles, même angle : la vieille laine tassée, puis l’isolant soufflé, épais et régulier.

Un chantier type, en deux photos prises du même endroit : faites glisser la poignée pour comparer. Elles n’ont pas été prises à Baraize.

Les mêmes combles sous les fermettes : laine soufflée neuve, épaisse et régulière, repères plantés dedans.Combles perdus sous des fermettes en bois clair : vieille laine jaunie, tassée et trouée, gaines qui traînent.AvantAprès

Le métier, en images

Des chantiers types de maçonnerie, de couverture et de ramonage ; ces photos n’ont pas été prises à Baraize.

  • Poêle à granulés gris foncé allumé sur une plaque de sol en verre, conduit noir montant au plafond, dans un séjour clair.

    Poêle à granulés

    Un poêle à granulés et son conduit, à ramoner lui aussi.

  • Conduit de fumée inox à double paroi qui sort droit d’un toit en tuiles, avec sa collerette et son chapeau.

    Sortie de toit

    Un conduit de fumée qui débouche sur le toit, avec son chapeau.

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18 Les Augères, 36200 Saint-Marcel

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